ภาษีสำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหมายถึงอะไร?

ทรัพย์สินประเภทใดบ้างที่ต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
- การใช้เพื่อการเกษตร เช่น การทำนา การทำไร่ พืชไร่ การเพาะปลูก การเลี้ยงสัตว์ และการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ
- ใช้เพื่อการอยู่อาศัย
- ใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นที่ไม่ใช่เกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย
- ที่ดินหรืออาคารที่ปล่อยว่างหรือไม่ได้ใช้ประโยชน์

ข้อยกเว้น
- ทรัพย์สินของรัฐหรือหน่วยงานรัฐที่ดำเนินกิจการของรัฐหรือกิจการสาธารณะ
- สำนักงานสหประชาชาติ หน่วยงานเฉพาะที่อยู่ภายใต้สหประชาชาติ หรือองค์การระหว่างประเทศอื่น ๆ
- สถานทูตและสถานกงสุลของต่างประเทศ
- ทรัพย์สินของสภากาชาดไทย
- ทรัพย์สินที่ใช้ในกิจการศาสนา สาธารณประโยชน์ หรือที่อยู่อาศัยของผู้ปฏิบัติงานศาสนกิจเท่านั้น
- สุสานสาธารณะหรือฌาปนสถานสาธารณะที่ไม่มีการจ่ายค่าตอบแทน
- ทรัพย์สินที่เป็นของมูลนิธิ องค์กรการกุศลสาธารณะ หรือสถานที่อื่น ๆ
- ทรัพย์สินส่วนบุคคลที่ใช้เพื่อประโยชน์สาธารณะอย่างเป็นทางการ
- ทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารชุด
- ที่ดินสาธารณูปโภคภายใต้กฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
- ที่ดินสาธารณูปโภคภายใต้กฎหมายว่าด้วยนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย

อัตราภาษี
- เกษตรกรรม: อัตราภาษีสูงสุด 0.15%
- ที่อยู่อาศัย: อัตราภาษีสูงสุด 0.30%
- วัตถุประสงค์อื่น: อัตราภาษีสูงสุด 1.20%
- ที่ดินหรืออาคารว่างเปล่าหรือไม่ได้ใช้ประโยชน์: อัตราภาษีสูงสุด 1.20%

ประกอบเกษตรกรรม
- มูลค่า 1 ล้าน – 75 ล้านบาท: 0.01%
- มูลค่า 76 ล้าน – 100 ล้านบาท: 0.03%
- มูลค่า 101 ล้าน – 500 ล้านบาท: 0.05%
- มูลค่า 501 ล้าน – 1 พันล้านบาท: 0.07%
- มูลค่าเกิน 1 พันล้านบาท: 0.10%

ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างของบุคคลเพื่ออยู่อาศัยที่มีชื่อในทะเบียนบ้าน
- มูลค่า 1 ล้าน – 25 ล้านบาท: 0.03%
- มูลค่า 26 ล้าน – 50 ล้านบาท: 0.05%
- มูลค่าเกิน 50 ล้านบาท: 0.10%

อาคารที่เป็นกรรมสิทธิ์ของบุคคลเพื่ออยู่อาศัยซึ่งมีชื่อในเอกสารทะเบียนบ้าน
- มูลค่า 1 ล้าน – 40 ล้านบาท: 0.02%
- มูลค่า 41 ล้าน – 65 ล้านบาท: 0.03%
- มูลค่า 66 ล้าน – 90 ล้านบาท: 0.05%
- มูลค่าเกิน 90 ล้านบาท: 0.10%

ที่ดินหรืออาคารเพื่อการอยู่อาศัยนอกจากด้านบน
- มูลค่า 1 ล้าน – 50 ล้านบาท: 0.02%
- มูลค่า 51 ล้าน – 75 ล้านบาท: 0.03%
- มูลค่า 76 ล้าน – 100 ล้านบาท: 0.05%
- มูลค่าเกิน 100 ล้านบาท: 0.10%

ที่ดินหรืออาคารใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นที่ไม่ใช่เพื่อการเกษตรและที่อยู่อาศัย
- มูลค่า 1 ล้าน – 50 ล้านบาท: 0.30%
- มูลค่า 51 ล้าน – 200 ล้านบาท: 0.40%
- มูลค่า 201 ล้าน – 1,000 ล้านบาท: 0.50%
- มูลค่า 1,001 ล้าน – 5,000 ล้านบาท: 0.60%
- มูลค่าเกิน 5,000 ล้านบาท: 0.70%

ที่ดินหรืออาคารทิ้งไว้ว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ
- มูลค่า 1 ล้าน – 50 ล้านบาท: 0.30%
- มูลค่า 51 ล้าน – 200 ล้านบาท: 0.40%
- มูลค่า 201 ล้าน – 1,000 ล้านบาท: 0.50%
- มูลค่า 1,001 ล้าน – 5,000 ล้านบาท: 0.60%
- มูลค่าเกิน 5,000 ล้านบาท: 0.70%

การยกเว้นภาษี
- เกษตรกรรม: ได้รับยกเว้นหากภาษีที่คำนวณได้ทั้งหมดไม่เกิน 50 ล้านบาท
- ที่อยู่อาศัย: ได้รับยกเว้นหากชื่อของเจ้าของปรากฏในทะเบียนบ้าน ณ วันที่ 1 มกราคม ของปีภาษี และภาษีที่คำนวณได้ไม่เกิน 50 ล้านบาท
- ที่อยู่อาศัย (เฉพาะอาคาร): ได้รับยกเว้นหากชื่อเจ้าของอยู่ในทะเบียนบ้าน ณ วันที่ 1 มกราคม ของปีภาษี อาคารดังกล่าวไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน และภาษีที่คำนวณได้ไม่เกิน 10 ล้านบาท

การชำระภาษี
ชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ไหนได้บ้าง?
- สำนักงานเทศบาล (สำหรับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น อปท.)
- องค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) สำหรับทรัพย์สินในเขตตำบล
- สำนักงานเขต (สำหรับอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานคร)
- ศาลาว่าการเมืองพัทยา (สำหรับอสังหาริมทรัพย์ในเมืองพัทยา)
- ที่ทำการขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นที่กฎหมายกำหนด

ชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างออนไลน์?
- ผ่านแอป Mobile Banking: สแกน QR Code ที่แนบมากับหนังสือแจ้งประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
- ผ่าน Internet Banking: กรอกหมายเลขอ้างอิง

บทลงโทษการชำระเงินล่าช้า
- หากไม่ชำระภายในกำหนดเวลา จะถูกปรับ 40% ของภาษีค้างชำระ
- หากชำระก่อนได้รับหนังสือเตือนเป็นลายลักษณ์อักษร จะถูกปรับ 10% ของภาษีค้างชำระ
- หากชำระภายในกำหนดเวลาตามใบเตือนเป็นลายลักษณ์อักษร จะถูกปรับ 20% ของภาษีค้างชำระ
- นอกจากนี้ ผู้ไม่ชำระภายในกำหนดเวลาจะต้องเสียเงินเพิ่ม 1% ต่อเดือนของจำนวนภาษี โดยเศษของเดือนนับเป็นเดือนเต็ม